Проект « Заполним дом », автором которого является ООО « Джорджиан Хауз », успешно завершился в 2011 году. С января возобновилось строительство 1 –ого блока, а строительство 2-ого блока возобновилось с сентября 2011 года.
Внизу вы можете ознакомиться с принципом проекта « Заполним дом », благодаря которому началось строительство нашего комплекса и до сих пор успешно продолжается согласно представленному “графику строительства работ”.
Презентация проекта "Заполним Дом" в сюжете телекомпании "Рустави 2"
Смотрите Вопрос-Ответ
Короткая аннотация проекта:
Исходя из состояния рынка недвижимости, покупатель квартиры в строящемся доме в первую очередь обращает внимание на гарантию срока окончания строительства. Поэтому «Джорджиан Хаус» разработал безопасный механизм продажи квартир, который позволит покупателю приобрести квартиру в состоянии белого каркаса и с автопаркингом в 12-ти месячную, безпроцентную рассрочку по льготной цене. И,с другой стороны, покупатель становится непосредственно заказчиком компании и до окончания строительства посредством страховой компании будет периодически производить финансовый мониторинг проекта, а также в конце каждого квартала получит отчет о процессе строения и распределения финансов.
Следствием данного механизма будет являтся финансовая ясность и расчёт строительной компании до окончания строительства дома.
Цель:
С учётом финансового расчёта задача «Заполним дом» состоит в том, чтобы продать такое количество жилой или коммерческой площади платежоспособным покупателям (проще говоря,чтоб получить 3 миллиона долларов США), чтоб стало возможным закончить строительство в 20 месяцев.
У проекта 2 идентичных блока. Чтобы завершить любой из них, потребуется 1.5 миллиона доллара.
- Строительство начнется только когда найдётся необходимая сумма для его окончания;
- После того, как будет собрана необходимая сумма для окончания строительства (т.е. «дом заполнится»), произодёт его страхование, и контроллировать трату денег на строительство, а также срок сдачи жилого дома будет страховая компания;
- До начала строительства приобретатель квартиры перечислит необходимую сумму на накопительный депозит в «Банке Грузии» на срок 3 месяца;
- В случае, если «дом не заполнится», заинтересованное лицо, спустя 3 месяца, полностью получит в «Банке Грузии» перечисленную им сумму вместе с начисленными процентами;
- Если 2010 года 25 декабря «дом заполнится» (т.е. будет набраны необходимые финансовые ресурсы для гарантированного окончания строительства дома ) клиенты позволяют «Джорджиан Хаусу» начать строительство;
- 2010 года 25 декабря состоится «Заключительная встреча», где будут присутствовать все заказчики, которые внесли на накопительный депозит «Банка Грузии» необходимую сумму ;
- случае «заполнения дома», после «заключительной встречи» только по желанию заказчика индивидуально у нотариуса оформляется контракт, где будет отмечен индивидуальные графики внесения суммы и окончания строительства, на основе этого же соглашения «Джорджиан Хаус» приобретёт право располагать накопленной для строительства суммой и, таким образом, произойдет страхование строительства .
Этапы:
- Заинтересованное лицо приходит в «Джорджиан Хаус», знакомится с проектом,выбирает площадь и оформляет соглашение с нашей компанией (форма) К тому же заказчик может без всяких объяснений разорвать контракт, если вдруг передумает приобретать недвижимость;
- 2. После ознакомления с проектом, заказчик идёт в «Банк Грузии» и открывает накопительный депозит сроком на 3 месяца (см. форму), куда перечисляет минимум 3000 долларов США;
- 3. В 2010 году в конце ноября состоится «Заключительное собрание», на котором будут присутствовать все «заполнители дома», т.е. те, кто пройдет первые 2 этапа. На этой встрече будет объявлено (представителем «Банка Грузии») число лиц, прошедших первые 2 этапа, и набранную сумму. Затем «Джорджиан Хаус» ознакомит заказчиков с вариантами развития событий, (сроки и график окончания строительства), после чего заказчики независимо друг от друга принимают решение о приобретении в «Джорджиан Хаус» площади. Данная встреча состоится в конце декабря 2010 года. За 5 рабочих дней до этого «Джорджиан Хаус » уведомит всех заказчиков о месте и времени её проведения ;
После заключительной встречи развитие событий возможно в двух направлениях:
- Если «накопленной» суммы будет достаточно для того, чтоб гарантированно закончить строительство в течении 20 месяцев, дом объявится «заполненным» и строительство будет застраховано страховой компанией;
- В том случае, если « дом не заполнится», клиенты, по истечении срока депозита, получат вложенные деньги вместе с процентами в «Банке Грузии».
Работа на сумму 500 000 долларов США уже завершена(перечень оконченных работ). Ниже представлен календарный график проведения строительных работ в будущем (суммы приведены в лари с учётом НДС).
